外墙不平整是正常现象吗

外墙不平整这种情况大家有遇到过吗？无论是自己家里的房子装修的时候，还是在买房的时候，都会看到这样的事情，那如果遇到外墙不平整是可以拒绝交房的吗？物业会管这个事情吗？下面就和小编一起来看看吧。

外墙不平整是正常现象吗

外墙不平整不是正常现象。‌

一般来说，外墙的垂直度应在3毫米范围内，平整度应在4毫米范围内，且阴阳角应该顺直，墙面不应该有裂缝‌。

出现这原因主要包括施工过程中的控制不当、基层处理不当、施工手法问题以及材料问题。例如，外墙粉刷层平整度和涂料的腻子平整度未控制到位，或者在墙面上批刮腻子时，工人的手法操作不熟练，或者使用的抹灰材料质量不好，都可能导致外墙不平整‌23。

外墙不平整可能会引发一系列问题：

首先，它会对墙面的装饰层产生影响，使得乳胶漆等装饰材料的平整度超出标准。

其次，在铺设瓷砖时，墙体的不平整可能导致瓷砖凸起或倾斜。

这些问题不仅影响建筑物的美观，还可能影响建筑物的正常使用和安全性‌。

外墙不平整可以刷外墙漆吗

外墙不平整可以刷外墙漆，但需要进行适当的处理。‌ 外墙漆在刷涂前需要对墙面进行找平处理，以确保最终的涂装效果。

首先，墙面不平整需要进行以下处理步骤：

‌基层处理‌：清理掉墙上的灰尘和污垢，修补空鼓和裂缝‌。

‌修补墙面‌：使用水泥砂浆等材料修补破损的地方‌。

‌防水处理‌：根据需要做防水处理，增强墙面的耐用性‌。

‌刮腻子‌：刮腻子可以让墙面更平整，但要注意腻子层需要完全干透后再进行下一步‌。

‌打磨‌：用砂纸打磨墙面，确保表面光滑‌。

‌涂刷底漆‌：增强墙面的附着力，为面漆打下基础‌。

通过这些步骤，可以确保外墙在不平整的情况下也能刷上漆，并且保持较好的外观和质量。

小区物业有维修外墙责任吗

有责任的。

‌根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，这通常包括对小区公共部位的维护和管理，外墙作为小区公共部位的一部分，物业有责任进行维护和保养‌12。

具体来说，如果小区选聘了物业服务企业，那么对于小区内楼房外墙等公共建筑、设备的相关物业工作则由物业服务企业负责。物业服务企业的主要职责是做好物业服务区域里公共区域、建筑、设备的物业工作，管理好小区的物业事项。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任‌12。

在实际操作中，物业有责任定期检查外墙的状况，及时发现并处理可能存在的问题，如裂缝、渗水等。若因物业未能及时维修而导致业主人身或财产安全受到损害，物业应当依法承担相应的法律责任。此外，如果外墙的损坏是由于业主的不当使用或第三方原因造成的，物业在维修的同时，也有权向责任方追偿‌