近期房贷利率调整最新消息2023

时间:2023-02-13 15:55:20来源:趣丁网作者:强柔

近期房贷利率调整最新消息大家有了解吗?目前房贷利率是比较低的,对于官网很久的朋友们是可以考虑入手的,各大银行的利率不一样,基点不一样,买房月供的利息也就不一样,一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

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近期房贷利率调整最新消息2023

2023lpr4.65%,2023年重新定价日之后的房贷利率为:LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%

若按贷款100万,30年计算,明年开始,月供可以减少约200多块,总利息节省8万多。

贷款购房,贷款利率的调整会影响到购房成本,2022年经过多次的利率调整,最后以首套利率4.1%,二套4.9定格。2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布:首套3.95%-4.1%,二套利率4.9.各家银行情况如下:

首套3.95%的银行:

工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行

二套4.1%的银行

兴业银行、中信银行

各家银行的二套都是4.9%

三套都是拒贷的

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2023房贷利率各大银行一览表

【1】农业银行

自2019年8月20日起,中国农业银行在新发放的贷款中主要参考贷款市场报价利率定价,并在浮动利率贷款合同中采用贷款市场报价利率作为定价基准。其中,1年期贷款利率3.65%,5年期贷款利率4.3%。

【2】邮政储蓄银行

邮政储蓄银行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,目前LPR包括1年期和5年期以上两个品种。其中,1年期贷款利率3.65%,5年期贷款利率4.3%。

【3】建设银行

短期贷款(一年以内含一年)贷款利率4.35%。

中长期贷款一年至5年(含)贷款利率4.75%,5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款,5年以下(含5年)贷款利率2.75%,5年以上贷款利率3.25%。

【4】工商银行

短期贷款一年以下(含)贷款利率4.35%。

中长期贷款1年至5年以内(含)贷款利率4.75%,5年以上贷款利率4.9%。

个人住房公积金贷款,5年以下(含5年)贷款利率2.6%,5年以上贷款利率3.1%。

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武汉2023年房贷利率公布

2022年武汉首套房商贷加基点数连续下调至-40基点

,12月首套商贷利率为3.9%,2023年1月份房贷利率首套房为4.1%,二套房房贷利率为4.9%!目前武汉房贷利率为在LPR基础上下调20个基点,即首套房4.1%。以100万贷款30年等额本息为例,月供从6235元(6.37%)降至4716元(3.9%),下降幅度约24.3%,对买房人很友好!

在2022年春节之前,武汉首套房利率普遍还是LPR4.65%+上浮103个基点=5.68%,而近期首套房基点数由上浮103个基点下降至下浮40个基点,前面买的人确实亏了!武汉首套房利率连续下调,加上LPR的下调,已由5.78%降至3.9%,近一年多来累计下调了约188个基点!!现在首套房利率回调至4.1%,那么以贷款100万、30年等额本息计算,每个月要多还100多元。

贷款利率=当时的LPR(每个月可能随时变换)+上浮基点数(贷款签约后为不变量,也可能是下浮基点)在你放款一年之后,就可以根据最新的LPR计算下一年的贷款利率。比如你签约时是LPR4.65%+上浮60个基点,目前LPR变为4.3%,你下一年(合同上的利率重新定价日)的利率就是LPR4.3%+上浮60个基点,上浮的基点数原则上将伴随你整个几十年的房贷不会变化(除非卖房重新贷)。

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